Få udført et grundigt og kvalificeret altaneftersyn
Efter to altankollaps i 2016 og 2020 er eftersyn af ældre betonaltaner blevet et markant fokusområde. Dette har blandt andet medført politiske overvejelser om at indføre en obligatorisk tilsynsordning, svarende til ordningen for ældre biler.
Foreløbig er det dog fortsat op til bygningsejeren at sikre, at ejendommens altaner er forsvarlige og sikre at færdes på.
Specialist i undersøgelse af altaner
En fyldestgørende vurdering af en betonaltans tilstand kræver både kendskab til konstruktioners statiske virkemåde samt betons materialeegenskaber og nedbrydningsmekanismer. Altaneftersyn af ældre betonaltaner bør derfor altid udføres af personer med en byggeteknisk baggrund, som har erfaring med tilstandsvurderinger af betonkonstruktioner.
Hos Dansk Betonundersøgelse er kontrol af altaner en kerneydelse, og vi udfører eftersyn af alle typer af altaner for både private og erhvervskunder.
Hvornår er det hensigtsmæssigt at få udført et altaneftersyn
Det kan være vanskeligt for menigmand at vurdere, hvornår det er tid til at få sine altaner kontrolleret. Som tommelfingerregel anbefaler vi, at alle altaner med en alder på 40 år eller opefter, som ikke for nyligt har fået udført et eftersyn, bliver undersøgt. Faktisk vil det aller bedste tidspunkt at få udført en grundig tilstandsundersøgelse af sine altaner på være, inden man begynder at se synlige skader i betonen.
Dette giver mulighed for for at iværksætte levetidsforlængende foranstaltninger i tide, hvilket ofte vil være langt billigere, end hvis man venter til skaderne er begyndt at opstå.
Skulle skaderne alligevel være begyndt at opstå, er det en god ide hurtigst muligt at få bestilt et professionelt eftersyn af sine altaner. Synlige skader betyder ikke nødvendigvis, at altanens sikkerhed er truet. De kan dog indikere, at den tekniske levetid er ved at være opbrugt. Hvis man venter for længe, kan det blive både dyrt og svært at stoppe skadesudviklingen.
Læs mere om hvad vi ellers tilbyder.
Hvad er vigtig at holde øje med på sin altan
Der er flere ting, som er væsentlige at holde øje med, hvis man har en ældre betonaltan, men oftest vil følgende skadestyper kunne indikere, at det vil være en god ide at få bestilt et professionelt altaneftersyn:
- Afskalninger med blotlagte armeringsjern (ses ofte i undersiden af altaner).
- Afskallende maling og hvide udfældninger i undersiden af altaner
- Revner i betonen – særligt hvis disse har hvide eller rødbrune udfældninger i eller omkring sig.
- Afskallende eller slidt membran på oversiden.
- Revner omkring rækværkets fastgørelser til altan eller murværk
Såfremt man observerer en af ovenstående skadestyper, vil det være en god ide hurtigst muligt at kontakte et firma, som kan vurdere deres betydning for konstruktionen. Det er langt fra sikkert, at skader af denne type er af kritisk betydning for altanen, men en sådan vurdering vil altid skulle udføres af en sagkyndig.
Altaner med udliggerjern
Selvom der er flere skadestyper, som man kan holde øje med, og som tydeligt indikerer, at der foregår nedbrydning af betonen/armeringen i en betonaltan, så er der for én altantype nogle helt særlige omstændigheder, der gør sig gældende.
Ældre altaner med udliggerjern er således en kritisk altantype, fordi nedbrydningen af de stålprofiler, som bærer altanpladen – de såkaldte udliggerjern – kan foregå skjult inde i facademuren, hvor en stor del af kræfterne samtidig er koncentreret.
Desværre har der i både 2016 og 2020 været episoder med denne altantype, hvor altanen er kollapset mens flere personer, har opholdt sig på den. Disse altankollapser har medført en stor politisk bevågenhed på denne altantype, og Bolig- og Planstyrelsen har iværksat flere informationskampagner, herunder udarbejdelsen af vejledninger, som har haft til formål at oplyse den almene befolkning omkring problematikken med denne altantype.
Det har ligeledes været op til overvejelse, om der skulle indføres en obligatorisk synsordning for denne altantype, men en sådan ordning er foreløbigt sparket til hjørne med argumentationen om, at den bliver for dyr at indføre.
Altaner af denne type er typisk opført i perioden 1890-1950, og har man sådan en altan, eller er man i tvivl om, hvorvidt det er sådan en altan man har, så anbefaler vi, at man får rekvireret et altaneftersyn hurtigst muligt.
Hvad får man ud af et eftersyn
Der er flere mulige outputs på et altaneftersyn, hvilket både afhænger af, hvad man som kunde ønsker at få ud af eftersynet, samt hvordan altanerne er konstrueret. Ønskes udelukkende en vurdering af altanernes aktuelle tilstand, så vil det i nogle tilfælde være tilstrækkeligt med en visuel besigtigelse.
Hvis man også ønsker en vurdering af fremtidige skader og anbefalinger til reparationer og levetidsforlængelse, kræves destruktive indgreb. Dette gælder for alle altankonstruktioner, undtagen rene stålaltaner.
Destruktive indgreb vil typisk bestå i udboring af kerner til petrografisk analyse, hvilket kan suppleres med ophugninger til armering og/eller stålprofiler. Dansk Betonundersøgelse vurderer altid, hvilken type undersøgelse der anbefales i hvert tilfælde. Vi tilbyder også gerne et uforpligtende tilbud på opgaven. Er du interesseret i at få udført et kvalificeret eftersyn af dine altaner, så er du altid velkommen til at kontakte os.